首先，這一政策將對投機性購房需求產生直接的抑制作用。隨著貸款難度增加，二套房及多套房購房者的需求將明顯下降，這有助於降低市場上過度的需求壓力，進而減少房價上漲的速度。這對於穩定房價、減輕居民住房負擔具有積極作用。
其次，房地產企業的融資環境將趨於緊縮。對於那些資金鏈條較為緊張的房地產企業，政策可能會帶來短期內的壓力，迫使它們更加謹慎地進行項目開發和投資決策。然而，從長遠來看，這一政策將促使房地產企業提升財務管理水平，降低高杠桿經營的風險，推動行業的健康發展。
第三，對於普通購房者來說，限貸政策可能會使購房成本增加，尤其是首付比例和貸款利率的上升，這可能會讓部分購房者延遲購房計劃。但隨著房價逐步穩定，長期來看，這可能有助於普通居民更好地進入房地產市場，實現「房住不炒」的政策初衷。