台灣向來以其美麗環境和友善風情而聞名，但現在，有另一種情形讓台灣矚目：近247萬戶住家免繳房屋稅。根據財政部於2022年開徵的全台嶄新數據，這個驚人數字比前一年增加了約5.9萬件，其中新北市占比最大，有27.5萬戶住家獲得免稅，年增約1.3萬戶，成為全國比例最高的城市。
▲(圖/網路擷取)如何獲得免稅資格呢？住家必須同時具備兩個條件：其評定現值低於課稅標準，且房屋須為住家使用。這也是住宅每年獲得免稅資格的主要原因，尤其是隨著房屋的老化，折舊導致評定現值降低，部分縣市更是調高免稅標準。
然而，情況並非絕對。今年七月起實施的囤房稅2.0新制，為免稅住家的持有要求和戶數做出新的定義和限制。此外，新北市，作為全國免稅房屋數量最多的城市，主要原因是該市不僅有最多的房屋總數，而且在2022年度調高了免稅門檻。
值得一提的是，去年因疫情影響，商家撤出使一些商業用途的房屋轉為住家使用，新北市的免稅房屋數量因此有所增加。看來，在洪流中，仍有一些策略能助您在不景氣的時刻中，找到讓房屋免稅的新方法。
未來幾年，我們期待看到更多的稅制優惠來激活房地產市場，並希望能為更多的家庭帶來實質的利益。